ЖК Дыхание форум жителей

Наша группа вконтакте: https://vk.com/jkdihanie



Список форумов » Жилой Комплекс Дыхание м. Тимирязевская » Управляющая компания ООО УК "Ритц Сервис". Обслуживание. Приемка квартир.



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 124 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 24 июл 2017, 11:52 
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 99
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Hardcore13 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Hardcore13 : 7 раз.
Мария86 писал(а):
Скажите, а в договорах, что у Вас указано?
http://mosopen.ru/document/942_pp_1998-12-08" onclick="window.open(this.href);return false;
Постановление Правительства Москвы
№ 942-ПП от 8 декабря 1998 года
О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади

5.3. В договорах на продажу квартир в обязательном порядке предусматривать следующие обязательства будущего собственника:
- предварительную (аванс за 4 месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг соразмерно доле собственности, исходя из среднегородских расчетных ставок;
- подписание Соглашения о передаче прав по управлению своей долей собственности жилищной организации, временно осуществляющей эти функции.

Если таких пунктов в Ваших договорах нет, то досвиданья! Свой пока посмотреть не могу, так как пока в отъезде, вчера мне присылали постановление, но выложить сегодня смогла, интернет ужасно работает.
Мария, в договорах это действительно есть, но данные пункты противоречат Закону "О защите прав потребителей" и ГК. Причем Лидер об этом знает, т.к. были суды с их участием по данному вопросу, которые они проиграли. Вот судебная практика на эту тему и решения судов (где истец этого требовал) отменили данные пункты ДДУ со следующей формулировкой:
«Положения данных условий договоров недействительны по ст. 168 ГК РФ, ст. 16 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», поскольку противоречат 153 Ж К РФ.
Доводы ответчика(ФСК Лидер) на свободу договора при его заключении. согласно ст. 421 ГК РФ, не имеет правового значения для разрешения спора при установленных фактических данных.»


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2017, 00:09 
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 60
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Emily : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Emily : 2 раз.
Rakita писал(а):
Товарищи-соседи, сегодня общалась с менеджером, сказал что тарифы нам снизят до 82 рублей, я попросила его обосновать а конкретно сейчас на что эти 90 рублей идут? и он мне прислал табличку. Общалась с коллегами, у кого тоже премиум и бизнес класс, у них у всех 80-90 рублей тариф. 23 - это вообще в панельках. Или вы думаете там тариф вообще 5 рублей? И еще очень смешным показалось, мол за что если сейчас не работает библиотека и бассейн. А все таки резко взяли и побежали чилиться и книжки читать?) Хотя я бы не против была)) Только ведь сейчас действительно не до этого


Ничего подобного. Не 80 и не 90 рублей, это очень высокая стоимость относительно рынка и это легко можно подтвердить - информация доступна. Кроме того, в большинстве подобных жк и за парковку считают, исходя из цены обслуживания за 1 м2. В нашем случае выходит 310 руб. за 1 м2 парковки. Это совершенно абсурдная цена.
А про бассейн и библиотеку не понятно, что смешным показалось. Оплачивать то, чего нет, как минимум странно.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2017, 18:36 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 131
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Филипп : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Филипп : 9 раз.
https://www.instagram.com/lider_fsk_pravda/


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 июл 2017, 20:53 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Nataliya : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Nataliya : 2 раз.
У моих родителей квартира находится на проезде Соломенной Сторожки, 5к1, это такой же дом, как у нас. У них ТСЖ, в своё время их обворовали бухгалтер вместе с председателем ТСЖ, сейчас уже все решили. Тариф составляет 50 рублей за кВ.м, причём это вместе с гаражом. Поэтому решать, позволим ли мы себя обворовывать, только нам.


Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора Nataliya поблагодарили (всего 2): Филипп (28 июл 2017, 21:53) • Hardcore13 (28 июл 2017, 21:01)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 авг 2017, 20:05 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: GoodLike : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: GoodLike : 1 раз.
Правильно я поняла, что не оплатить платежки, не дадут делать ремонт? Тогда на каких основаниях они будут препятствовать этом, я так и не поняла вчера :(, если можно, разъясните пожалуйста.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 авг 2017, 00:10 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 8
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Wind13 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Wind13 : 0 раз.
Ракита, пожалуйста, напишите в каких ЖК услуги стоят 80-90 рублей за метр?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 авг 2017, 08:14 
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 99
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Hardcore13 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Hardcore13 : 7 раз.
Вчера Инициативная группа провела обсуждение тарифов и насущных проблем в Библиотеке нашего с Вами дома. На просьбе предоставить смету, согласно которой определился тариф, был представлен вот такой документ.
Наверное кому то этого будет достаточно, но для любого человека хотя бы косвенно сталкивающегося с планированием смет и бюджетов данный "документ" Управляющей домом Премиум класса компании породит массу вопросов....


Вложения:

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 авг 2017, 19:33 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Kl01 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Kl01 : 0 раз.
В Ж8пу такие тарифы. За 3 месяца я с мужем должны только услуги оплатить за 83 квадратных метра, в размере 22626 (7500 с чем-то в месяц). Дебилизм какой-то. Не, ну я понимаю, что должны за эти деньги они делать. Но не делается же. На вопрос когда, ответа нет. Письмо пока не писали. Что и зачем, тоже ответа нет. От куда взяты цифры, вот пожалуйста смотрите, цены у нас утверждены в управе районе. Тут не поняла, а причем тут управа, тоже ответа нет. УЖАс! Конечно, оплатить пришлось, ремонт же нужно делать. Перерасчета пока нет, будет или нет не известно. Судя по форуму, может придти какая-то РИТЦ, а наши внесенные деньги как? Просто так сервис 24 решили заработать? Интересно, крахоборы и мошенники!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 авг 2017, 22:01 
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 99
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Hardcore13 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Hardcore13 : 7 раз.
Kl01 писал(а):
В Ж8пу такие тарифы. За 3 месяца я с мужем должны только услуги оплатить за 83 квадратных метра, в размере 22626 (7500 с чем-то в месяц). Дебилизм какой-то. Не, ну я понимаю, что должны за эти деньги они делать. Но не делается же. На вопрос когда, ответа нет. Письмо пока не писали. Что и зачем, тоже ответа нет. От куда взяты цифры, вот пожалуйста смотрите, цены у нас утверждены в управе районе. Тут не поняла, а причем тут управа, тоже ответа нет. УЖАс! Конечно, оплатить пришлось, ремонт же нужно делать. Перерасчета пока нет, будет или нет не известно. Судя по форуму, может придти какая-то РИТЦ, а наши внесенные деньги как? Просто так сервис 24 решили заработать? Интересно, крахоборы и мошенники!

То что придет Ритц, а Ваши деньги пропадут, не переживайте, это одна и та же контора Лидера, причем они это говорят в открытую. А вот то что они Вам заявляют про тарифы утвержденные управой - это звучит очень странно. Они это на словах сказали? Или что то предъявили? На встрече с Инициативной группой про Управу не было сказано ни слова, но это понятно, там было опасно врать в открытую.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 авг 2017, 22:33 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Сергей сосед : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Сергей сосед : 0 раз.
Kl01 писал(а):
В Ж8пу такие тарифы. !



Новый премиальный жилой проект ФСК «Лидер», в основе которого – философия, созданная Филиппом Старком, креативным директором всемирно известной студии YOO inspired by Starck. Здесь урбанистичный дизайн гармонично сочетается с классическими материалами и решениями. Расположенный в экологически чистой зоне – рядом раскинулся большой парк – дом «Дыхание» дарит непревзойденный комфорт и уют жильцам.

ДОМ уже СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 31 мая 2017 года !!!

Дизайнерская фишка от Филиппа Старка это эксплуатируемая кровля с оборудованной общей зоной отдыха с водопадом на стенах, зоной для занятий йогой, декоративным бассейном.

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=945 ... 5&act=view" onclick="window.open(this.href);return false;


Вложения:

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 сен 2017, 22:00 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Сергей сосед : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Сергей сосед : 0 раз.
Сергей сосед писал(а):
Kl01 писал(а):
В Ж8пу такие тарифы. !



Новый премиальный жилой проект ФСК «Лидер», в основе которого – философия, созданная Филиппом Старком, креативным директором всемирно известной студии YOO inspired by Starck. Здесь урбанистичный дизайн гармонично сочетается с классическими материалами и решениями. Расположенный в экологически чистой зоне – рядом раскинулся большой парк – дом «Дыхание» дарит непревзойденный комфорт и уют жильцам.

ДОМ уже СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 31 мая 2017 года !!!

Дизайнерская фишка от Филиппа Старка это эксплуатируемая кровля с оборудованной общей зоной отдыха с водопадом на стенах, зоной для занятий йогой, декоративным бассейном.

http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=945 ... 5&act=view" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;" onclick="window.open(this.href);return false;



В ближайшее время в квитанциях жителей ЖК "Дыхание" появится новая графа оплаты "РОДНИК".

phpBB [youtube]



В ЖК "Дыхание" чудо чудное, диво дивное.
Из-под земли забил родник, пей сколько хочешь.
Жители окрестных домов, прознав про чудо, выстроились в очередь за волшебной водой.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 сен 2017, 13:10 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 65
Квартиры:
Дмитровское шоссе вл. 13, ЖК Дыхание
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Rakita : 8 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Rakita : 1 раз.
Сергей сосед писал(а):
В ЖК "Дыхание" чудо чудное, диво дивное.
Из-под земли забил родник, пей сколько хочешь.
Жители окрестных домов, прознав про чудо, выстроились в очередь за волшебной водой.

Какой вы юморной)) Это надеюсь, исправляют?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 сен 2017, 21:55 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 23
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Смак : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Смак : 0 раз.
Ой бл*********ть это не опасно для наших домов?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 сен 2017, 21:51 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Kasper : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Kasper : 0 раз.
Да нееее, это бонус наверное))). Родник входит в стоимость паркинга))). Шучу. На самом деле, ждем, пока УК устранит этот "родник". И он не опасен, не подмывает же фундамент годами.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 дек 2017, 08:05 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 45
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мария86 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мария86 : 4 раз.
Почему тема про Сервис 24, когда УК РИТЦ?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 фев 2018, 08:04 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный
Заинтересованный



Сообщения: 131
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Филипп : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Филипп : 9 раз.
Мария86 писал(а):
Почему тема про Сервис 24, когда УК РИТЦ?

Я изменил тему. Еще давно в первом сообщении писал, но почему-то тема не поменялась :(
Теперь изменилась.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 май 2018, 22:30 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Dmitry : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Dmitry : 0 раз.
Добрый день, вы случайно не в курсе каким образом УК РИТЦ формирует фонд капитального ремонта? Он обязателен даже для новостройки. И формируется ли он вообще?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 июн 2018, 10:37 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Калерия : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Калерия : 0 раз.
Dmitry писал(а):
Добрый день, вы случайно не в курсе каким образом УК РИТЦ формирует фонд капитального ремонта? Он обязателен даже для новостройки. И формируется ли он вообще?


Если еще не сформировали, то обязательно сформируют, принят закон и нам от этого никуда не деться. Вот только тариф какой будет пока не знаю.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 08:34 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Янина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Янина : 0 раз.
А мне вот интересно, зачем новостройке собирать на капитальный ремонт? По моему мнению,- это надо начинать делать, хотя бы лет через пять-семь, но не сразу. Что за законы?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 июн 2018, 13:05 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Stenlu : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Stenlu : 0 раз.
Янина писал(а):
А мне вот интересно, зачем новостройке собирать на капитальный ремонт? По моему мнению,- это надо начинать делать, хотя бы лет через пять-семь, но не сразу. Что за законы?


Через пять-семь лет - деньги уже понадобятся непосредственно на ремонт, может не капитальный, но все же. Главное, чтобы они мимо кассы не ушли.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 июл 2018, 09:57 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Клим : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Клим : 0 раз.
Stenlu писал(а):
Янина писал(а):
А мне вот интересно, зачем новостройке собирать на капитальный ремонт? По моему мнению,- это надо начинать делать, хотя бы лет через пять-семь, но не сразу. Что за законы?


Через пять-семь лет - деньги уже понадобятся непосредственно на ремонт, может не капитальный, но все же. Главное, чтобы они мимо кассы не ушли.


А как мы сможем проконтролировать, идут деньги мимо кассы или по предназначению. А если еще и управляющая компания сменится, тогда вообще концы с концами не сведешь?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 дек 2018, 15:12 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: yeva : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: yeva : 0 раз.
Будущие соседи, привет!
На след. неделе сделка по покупке квартиры в Дыхании.
Менеджер озвучила тариф 105 руб. за квадрат, это так? Не нашла на форуме такой цифры. Поделитесь, сколько вы сейчас платите, пожалуйста. 105 за квадрат звучит честно говоря дороговато.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 янв 2019, 12:24 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Леня : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Леня : 0 раз.
yeva писал(а):
Будущие соседи, привет!
На след. неделе сделка по покупке квартиры в Дыхании.
Менеджер озвучила тариф 105 руб. за квадрат, это так? Не нашла на форуме такой цифры. Поделитесь, сколько вы сейчас платите, пожалуйста. 105 за квадрат звучит честно говоря дороговато.

Это мега-дороговато, при условии, что в других ЖК такого же уровня, что уже построены, цена за обслуживание колеблется в пределах 60-75 рублей за квадрат.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 янв 2019, 11:52 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 1
Квартиры:
Дмитровское шоссе вл. 13, ЖК Дыхание
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Anfis : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Anfis : 0 раз.
Леня писал(а):
yeva писал(а):
Будущие соседи, привет!
На след. неделе сделка по покупке квартиры в Дыхании.
Менеджер озвучила тариф 105 руб. за квадрат, это так? Не нашла на форуме такой цифры. Поделитесь, сколько вы сейчас платите, пожалуйста. 105 за квадрат звучит честно говоря дороговато.

Это мега-дороговато, при условии, что в других ЖК такого же уровня, что уже построены, цена за обслуживание колеблется в пределах 60-75 рублей за квадрат.


И какие есть варианты?!как то на тариф 105р возможно повлиять?если Вас не затруднит можете пример дк нашего уровня привести с тарифами ниже?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 124 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5



Список форумов » Жилой Комплекс Дыхание м. Тимирязевская » Управляющая компания ООО УК "Ритц Сервис". Обслуживание. Приемка квартир.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron





Пробки на Яндекс.Картах




жк дыхание, жк дыхание сайт, жк дыхание тимирязевская, форум жк дыхание, жк дыхание форум, форум жителей жк дыхание, жк дыхание форум жителей, жк дыхание форум жильцов, жилой комплекс дыхание